В първия том са публикувани документи от 1885 г., първата година, от която има запазени решения на общинския съвет, до 1895 г. Периодът не е избран случайно. В този промеждутък от време са взети най-важните решения за оформянето на Русе като съвременен и красив европейски град, отворен към река Дунав. Днес, планираната тогава централна градска част, е наричана "музей на открито" и е гордост не само за русенци, но и за всички българи. Ето защо първата книга носи името “Епоха на строителството”